Edificio en Madrid, Puente de Vallecas-San Diego, venta

EDIFICIO EN RENTABILIDAD, REFORMADO Y CON ITE PASADA EN 2022

** OPORTUNIDAD PARA INVERSORES **

Fives Real Estate ofrece este edificio de uso mixto en la zona de San Diego en el barrio de Puente de Vallecas.

El edificio se construyó en 1957 y en el 2014 se reformó íntegramente, redistribuyendo su interior en en un local comercial y 9 viviendas. En diciembre de 2022 pasó la ITE. El edificio no cuenta con ascensor, pero se podría poner en el patio interior.

El local comercial ocupa la planta baja del edificio y tiene una superficie de 125m2 en planta más un almacén en la planta sótano. Actualmente está funcionando como restaurante.

Características del local:

- Salida de humos
- Doble acceso
- 2 baños
- Almacén
- Sótano

Las 9 viviendas que componen el resto del edificio están distribuidas en 3 plantas. En la planta 1ª tenemos 4 viviendas: 1 estudio, 1 apartamento y 2 pisos de 2 dormitorios, todos ellos con 1 baño. En la planta 2ª tenemos 2 viviendas: un piso de 3 dormitorios con 2 baños y otro de 3 dormitorios con 1 baño. En la planta 3ª tenemos 3 viviendas: 1 apartamento y 2 pisos de 2 dormitorios, todos ellos con 1 baño.

Características de las viviendas:

- Suelos de tarima
- Ventanas de climalit
- Calefacción eléctrica
- Aire acondicionado
- Baños con ducha y mampara
- Cocinas totalmente equipadas
- Pintura lisa
- Armarios empotrados
- Puertas blindadas
- Carpinteria lacada en blanco

Todas las viviendas se encuentran alquiladas y con todos los pagos al corriente.

El edificio tiene una buena rentabilidad debido a los gastos tan bajos que tiene y los ingresos que recibe.

El edificio se encuentra ubicado en una zona de alta demanda dentro de la zona por lo que siempre ha estado alquilado. Muy bien comunicado tanto por transporte público como privado y con todos los servicios necesarios en las inmediaciones.

* Proyecto Madrid Nuevo Sur*

El edificio se encuentra en la zona que integra este nuevo proyecto urbanístico del Ayuntamiento de Madrid. El proyecto consiste en una renovación y remodelación de las infraestructuras de la zona que afectará a una superficie de 2,5 millones de m2. Se construirá un nuevo nodo de oficinas. Esta actuación revalorizará la zona de forma considerable en pocos años.

No lo dudes y solicita más información.

** Te podemos ayudar a conseguir la mejor financiación.

Detalle

• Tipo de propiedad: Edificio
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Madrid
• Población: Madrid
• Zona: Puente de Vallecas-San Diego
• Sup. Útil: 524 m²
• Sup. Construida: 570 m²
• Sup. Parcela: 143 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): E
• Certificación energética (emisiones): D

Características

• Año Construcción: 1957
• Año Reforma: 2014
• Orientación: Este
• Tipo de calefacción: Eléctrica - Individual
• Calentador de agua: Eléctrica - Individual
• Reformado: Sí
• Puerta blindada: Sí
• Aire acondicionado: Sí
• Armarios empotrados: Sí
• ITE aprobada: Sí
• Nº de plantas del edificio: 4
• Nº de pisos por planta: 3
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Ventanas: Aluminio
• Tipo de ventanas: Batiente
• Persianas: Sí

EDIFICIO EN RENTABILIDAD, REFORMADO Y CON ITE PASADA EN 2022

** OPORTUNIDAD PARA INVERSORES **

Fives Real Estate ofrece este edificio de uso mixto en la zona de San Diego en el barrio de Puente de Vallecas.

El edificio se construyó en 1957 y en el 2014 se reformó íntegramente, redistribuyendo su interior en en un local comercial y 9 viviendas. En diciembre de 2022 pasó la ITE. El edificio no cuenta con ascensor, pero se podría poner en el patio interior.

El local comercial ocupa la planta baja del edificio y tiene una superficie de 125m2 en planta más un almacén en la planta sótano. Actualmente está funcionando como restaurante.

Características del local:

- Salida de humos
- Doble acceso
- 2 baños
- Almacén
- Sótano

Las 9 viviendas que componen el resto del edificio están distribuidas en 3 plantas. En la planta 1ª tenemos 4 viviendas: 1 estudio, 1 apartamento y 2 pisos de 2 dormitorios, todos ellos con 1 baño. En la planta 2ª tenemos 2 viviendas: un piso de 3 dormitorios con 2 baños y otro de 3 dormitorios con 1 baño. En la planta 3ª tenemos 3 viviendas: 1 apartamento y 2 pisos de 2 dormitorios, todos ellos con 1 baño.

Características de las viviendas:

- Suelos de tarima
- Ventanas de climalit
- Calefacción eléctrica
- Aire acondicionado
- Baños con ducha y mampara
- Cocinas totalmente equipadas
- Pintura lisa
- Armarios empotrados
- Puertas blindadas
- Carpinteria lacada en blanco

Todas las viviendas se encuentran alquiladas y con todos los pagos al corriente.

El edificio tiene una buena rentabilidad debido a los gastos tan bajos que tiene y los ingresos que recibe.

El edificio se encuentra ubicado en una zona de alta demanda dentro de la zona por lo que siempre ha estado alquilado. Muy bien comunicado tanto por transporte público como privado y con todos los servicios necesarios en las inmediaciones.

* Proyecto Madrid Nuevo Sur*

El edificio se encuentra en la zona que integra este nuevo proyecto urbanístico del Ayuntamiento de Madrid. El proyecto consiste en una renovación y remodelación de las infraestructuras de la zona que afectará a una superficie de 2,5 millones de m2. Se construirá un nuevo nodo de oficinas. Esta actuación revalorizará la zona de forma considerable en pocos años.

No lo dudes y solicita más información.

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